quinta-feira, 22 de novembro de 2012


Túnel e BRT valorizam a Zona Oeste
Implantação de corredor valoriza a Zona Oeste em 67%
POR Aurélio Gimenez
Cristiane Campos


     A abertura do túnel da Grota Funda e a implantação do BRT Barra-Santa Cruz confirmou a nova fronteira econômica da Zona Oeste, com a valorização imobiliária, implantação da maior praça de compras da América Latina, o Park Shopping, novas indústrias e geração de empregos. Com as obras e investimentos na região nos últimos três anos, o metro quadrado dos imóveis subiu 67% na Barra, 65,4% no Recreio dos Bandeirantes e 46,2%, em Campo Grande e Guaratiba. A expectativa é que, com os novos empreendimentos principalmente em Guaratiba e Campo Grande a valorização nos próximos anos seja bem maior neta região.
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   Também há previsão da criação de mais de 5 mil novas vagas de empregos em apenas dois shoppings em construção na rota do Transoeste.

   No Distrito Industrial de Santa Cruz está prevista a instalação da multinacional Rolls-Royce, que fabricará turbinas de energia para plataformas marítimas, com investimentos em torno de US$ 60 milhões. No mesmo local, também será aberta fábrica de vacinas da Bio-Manguinhos/Fiocruz. Entre os funcionários, Ana Maria comemora a abertura do túnel da Grota Funda | Foto: Ernesto Carriço / Agência O Dia
Trasnoeste
     O efeito multiplicador ocorrido na extensão do Transoeste já é percebido em Guaratiba, principalmente nas estradas da Ilha, Mato Alto e Magarça, trechos estes que interligam a Barra e o Recreio ao Park Shopping.
 TransOeste
   A abertura do túnel da Grota Funda atraiu novos consumidores a região de Guaratiba. Agora os moradores da região e adjacências ganharam em qualidade de vida, pois levam menos tempo no trajeto de casa para o trabalho. 

Foto: Arte O Dia
 
 
 
História e cultura na região

Imobiliárias e Moradores se beneficiam

     Gerente comercial da Rio Negócios, agência de fomento da Prefeitura do Rio, Pedro Casotti cita que o setor imobiliário é o primeiro a se beneficiar das obras de infraestrutura e mobilidade, que se destacam na Zona Oeste. Mas, segundo o executivo, o comércio e setor de serviços vêm logo atrás, com o crescimento populacional provocado pela expansão econômica da região.


Novas oportunidades para todos
 
      Com as novas vias de acesso e a implantação de novos centros de comércio, também o emprego está em alta na Zona Oeste. Em novembro, o grupo Multiplan promete entregar o Park Shopping Campo Grande, gerando 3 mil oportunidades.

    Superintendente do empreendimento, Paulo Bittencourt diz que “O BRT vai facilitar ainda mais o acesso ao shopping”, prevê.

      Além da explosão de lançamentos imobiliários na região, as obras de duplicação da Avenida das Américas, o túnel da Grota Funda e o BRT interligado ao Metrô — com estações em frente aos principais acessos a Guaratiba e Campo Grande — estão criando diversas oportunidades na área, gerando expectativas a todo o comércio da região.
 
Park Shopping

Perspectivas do Park Shopping Campo Grande 
 
    Com as novas vias de acesso e a implantação de novos centros de comércio, empreendedores que antes não viam a região como investimento, hoje se rendem ás grandes oportunidades que passaram a surgir, principalmente na Estrada do Magarça, onde o fluxo após as melhorias tem aumentado muito nos últimos meses.
Estrada do Magarça

Infraestrutura e a região
 
   Segundo especialistas no assunto, as obras de infraestrutura são uma injeção na veia do setor imobiliário. Isso quer dizer valorização imobiliária e que cada região vai ditar o valor de mercado. A ampliação da Avenida das Américas, o túnel da Grota Funda e o Transoeste são exemplos deste progresso. 


Transoeste e BRT

    Com a chegada de novos meios de locomoção, os compradores já não têm tanta rejeição a locais antes ditos distantes, como o trecho da Avenida das Américas na região de Guaratiba. Assim, bairros que antes estavam praticamente adormecidos pelo mercado imobiliário e empreendedor passam a chamar a atenção das construtoras e empresas


Guaratiba e Campo Grande
 
     Pedra de Guaratiba, Ilha de Guaratiba e Campo Grande estão entre as regiões promissoras. O mercado segue a toda velocidade na rota do desenvolvimento.

   Algumas construtoras já têm diversos terrenos nesta região e planejam lançar seus projetos imobiliários este ano. As empresas que ainda não têm, estão buscando terrenos, cada vez mais caros e raros. Na Zona Oeste ainda é possível encontrar terra com preço mais acessível e com excelente qualidade de vida, situação muito diferente das demais regiões da cidade, assoladas por transito intenso e falta de mobilidade.

    O bairro de Campo Grande já conta com construtoras de peso, que foram pioneiras em investir no local, já sabendo das melhorias que viriam. Agora, não é só a área de Campo Grande que interessa. Numa passagem rápida pela região é possível verificar a quantidade de placas e estandes de vendas de empreendimentos comerciais e residenciais.

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